Beneficios y Características
Descubre las ventajas comparativas de un verdadero proyecto sustentable. Un "Refugio Climático" es un terreno donde la mayoría de su superficie está conservada, y solo se puede habitar una pequeña área. Este tipo de espacio cuenta con reglas de intervención, sustentabilidad y conservación predominantes.
Desarrollo sostenible
Sumérgete en un estilo de vida consciente del medio ambiente y vive en armonía con la naturaleza. Nuestro proyecto habitable sustentable se integra adecuadamente en el entorno patagónico, gracias a su diseño respetuoso con el medio ambiente y sus prácticas sostenibles.
Inversión Inteligente
Invertir en este proyecto es tomar una decisión inteligente desde el punto de vista financiero. La zona ha experimentado un constante crecimiento en valor, impulsado tanto por su belleza natural como por el aumento del turismo. Al comprar, estás poniendo tu dinero en un activo tangible (refugio climático) con un gran potencial de revalorización.
Ubicación Privilegiada
Vista Baker se encuentra estratégicamente ubicado, ofreciendo mucho más que una simple parcela. Disfruta de la comodidad de tu refugio mientras exploras los diversos atractivos turísticos de los alrededores. Tu dirección no es solo una ubicación, sino un destino que refleja tu estilo único.
Disponibilidad limitada
Con más de 30% del proyecto vendido, la disponibilidad se está reduciendo. Además, los proyectos cercanos al río Baker son escasos, por la dificultad en la obtención de permisos. Una vez vendidas, no habrá otra oportunidad como esta.
Comunidad y Estilo De Vida
Estas comprando algo más que un lugar físico; estás entrando en el corazón de una comunidad preocupada por mantener la vocación productiva de los campos. Generamos vínculos con los actores locales y formamos una red de apoyo mutuo, creando así una comunidad que se nutre y prospera en conjunto.
Calidad de Vida
Escápate a un refugio de serenidad dentro de nuestro desarrollo inmobiliario sustentable. Sumérgete en un paisaje pintoresco que ofrece tranquilidad y vistas impresionantes. Nuestra ubicación cuidadosamente seleccionada brinda un retiro sereno del ajetreo y el bullicio, permitiéndote relajarte en la belleza de la naturaleza patagónica.
Testimonios y Publicaciones
Featured in The Guardian - Explore our real estate development as highlighted by this prestigious publication. Read more
Deporte, conservación, producción regenerativa y habitabilidad humana: el Festival deportivo Vista Baker fue todo un éxito en plena Patagonia. Leer el artículo
Da gusto ser parte de un proyecto que permite disfrutar muy de cerca un lugar único en el mundo como lo es la Carretera Austral frente al rio Baker, de forma consciente y en sintonía con las tradiciones locales, lo cual vuelve a esta una experiencia única.
Raimundo De la Sotta
Fernando De Urruticoechea
El comprar en un gran lugar como Vista Baker ha sido mi puerta de entrada a uno de los lugares más destacados de la Patagonia. Estar en medio de lugares naturales tan únicos me llena de satisfacción, y mas cuando se trata de una inversión que contribuye a la conservación y respalda la preservación de las tradiciones locales.
Elige tu Refugio Climático
Embárcate en un viaje inmersivo con nuestro Tour Virtual de 360° y explora tu futuro refugio. Pasea por los paisajes pintorescos, imaginando las características únicas de cada terreno. Sin embargo, nada se compara con experimentar la verdadera magia en persona. Programa una visita o consulta para presenciar la belleza de primera mano. Tu hogar soñado te espera, y estamos aquí para hacerlo realidad.
Catedrales de Mármol
Elegancia esculpida por la naturaleza
Explora las impresionantes Catedrales de Mármol, que se encuentran a menos de una hora de distancia. Quedarás asombrado por su belleza excepcional, que es un testimonio de la magnífica obra tallada por el tiempo y la naturaleza.
VIVE LA EXPERENCIA VISTA BAKER
Galería
-
En qué consiste la restauraciónEl Plan de Restauración está definido por 2 líneas de acción, las cuales están asociadas a distintas áreas del campo: 1) Restauración activa y 2) Restauración pasiva. Ambas líneas de acción están respaldadas cada con un Derecho Real de Conservación (que se explica más abajo). Restauración Activa está definida por la reforestación con especies nativas. A la fecha contamos con 8.000 plantas reforestadas en un trabajo conjunto con la Fundación Reforestemos. La meta es llegar a 30.000 plantas y cubrir las principales áreas que han sido afectadas por la acción del hombre. Restauración Pasiva está enfocada en el paño de 400 hectáreas que está afuera del área de reforestación y parcelas. Trabajamos en conjunto con Fundación Espora, (que son nuestros partners estratégicos en conservación) para crear un Plan a largo plazo. Estamos dando los primeros pasos, con el objetivo de definir el valor ecosistémico de esta gran área, las especies y ecosistemas claves y también caracterizar las amenazas para la conservación. Con esta información levantada, el Plan incluirá acciones específicas a corto, mediano y largo plazo que nos permitan aumentar el valor ecosistémico, crear corredores biológicos y dar oportunidades para la comunidad local de ejecutar estas acciones.
-
¿Los refugios tienen agua y luz?Los refugios no tienen actualmente. El proyecto es agrícola por lo que no se vende urbanizado. Sin embargo, se trabajó en ambos proyectos para que se hicieran bajo el menor impacto posible. Se contempla que al estar sobre un 70% vendido el proyecto, se ofrezca a los parceleros realizar ambos proyectos (se habla de ese porcentaje simplemente para que la cuota de cada parcela no sea alta, se baraja entre $3-5MM, esto puede cambiar a medida que pasa el tiempo, si se suman más vecinos, etc). Pero el empalme de luz pasa por el mismo terreno, en efecto la parcela del Gaucho que vive ahí tiene luz y agua. De cualquier forma se podría instalar paneles y hacer un pozo.
-
¿Qué es el DRC o Derecho Real de Conservación?El DRC es el Derecho Real de Conservación, dentro de éste se fijan zonas con objetivos y objetos de conservación/restauración. Dentro de la zona de refugios hay un anexo de convivencia y otro de construcción, donde la idea es evitar el impacto lo mayor posible, a grandes rasgos lo importante es: a.- se puede construir una superficie máxima de 500 o 750 mts dependiendo del m2 de la parcela. b.- se deben instalar plantas de tratamiento de aguas. c.- altura máxima de construcción no más de 4,5 metros desde la parte más alta de la parcela. d.- máximo de 2 mascotas por terreno, en cuyo caso se debe preocuparse de tener el cierre perimetral para que no se escape. e.- cercos de madera o vivos. f.- zona de construcción delimitada y específica (te dejo un ejemplo en la imagen de abajo).
-
¿Cómo llego al proyecto?- Desde Santiago - Avión al Aeropuerto Balmaceda (Coyhaique) luego auto o bus a Puerto Bertrand. (Más rápido) - Desde Puerto Montt – Bus (con respectivas barcazas) a Coyhaique y luego a Puerto Bertrand o Cochrane. Avión desde aeropuerto Tepuhal a Coyhaique. - Desde Coyhaique – Bus o auto a Puerto Bertrand. Si tienes dudas contáctate con nosotros y te daremos la ruta de acuerdo a tus necesidades.
-
¿Hay normas de construcción?Sí, para asegurar que el proyecto sea acorde al concepto de eco habitabilidad y armonía con el medio ambiente, existen las siguientes normas. a) Cada parcela tiene una zona de intervención específica que fue diseñada en el área más abierta de la parcela y donde no existieran elementos naturales importantes (bosques, humedales o especies de valor). b) Adicionalmente, existe una zona de uso familiar correspondiente a un radio de 7 m exclusivamente alrededor de la construcción principal (en casos de quinchos insertos dentro de la zona de intervención, no existe zona de uso familiar) , donde se podrán plantar huertas, cultivos y jardines con consideraciones específicas, así como también senderos de madera, ripio, áreas de descanso y miradores (no cuentan estacionamientos, patios de servicio o terrazas). c) Existe una superficie máxima construible, que corresponde a un porcentaje de la zona de intervención para emplazar cualquier construcción. Dentro de las parcelas de 5000 m2 la superficie máxima construible es de 500m2. Parcelas de 9000m2 tienen una superficie máxima construible de 750m2. d) Al realizar el proyecto arquitectónico de tu casa debes tener en cuenta que deberás contar con una planta de tratamiento de aguas para reciclar el agua y no contaminar las napas, hay 3 sistemas preaprobados (lodos activados, toha y biofiltros), las fosas sépticas están prohibidas. e) Otro punto a considerar es que el proyecto que vayas a construir debe tener una altura máxima de 4,5 mts desde el punto más alto de la parcela, y deberá ser aprobado por un comité de arquitectura.
-
¿Existe un gasto de mantención?Si existe un gasto de mantención del Derecho Real de Conservación el cual por el momento es de 1,4 UF mensual, que se comienza a pagar desde que el refugio esté inscrito a su nombre. Se pronostica que subirán a 1,7 UF, a medida que la comunidad vaya creciendo y los esfuerzos en la conservación/restauración aumenten (esto es ya que se suman 0,3 UF que van directo a la Fundación garante del DRC).
-
¿Hay normas de convivencia?Sí. Estas normas buscan lograr los siguientes objetivos: a) Definir los derechos y responsabilidades entre los vecinos para lograr una buena convivencia y cumplir con los objetivos del Derecho Real de Conservación. b) Definir la cuota mensual que cada vecino para contribuir a los costo de conservación del proyecto. c) Establecer la administración de los bienes comunes de la comunidad, así como las multas por incumplimiento de las obligaciones. d) Fijar las obligaciones de la Asamblea de Vecinos, Comité administrador y del Administrador. e) Establecer la periodicidad de las asambleas y quorum de toma de decisiones.
-
¿Hay civilización cerca?Sí, en las cercanías del proyecto hay tres pueblos. Puerto Bertrand se encuentra a tan solo 10 minutos de distancia, y allí encontrarás una amplia variedad de opciones relacionadas con deportes de aventura, tours, venta de leña, abarrotes básicos y una posta médica en caso de emergencias. A 30 minutos de distancia se encuentra Puerto Guadal, donde además de lo mencionado anteriormente, puedes abastecerte de combustible y cuenta con una comisaría. Por último, a 50 minutos se encuentra Cochrane, un lugar donde encontrarás supermercados, una notaría, una pista de aterrizaje para aviones pequeños y un hospital público con capacidad para 7 camas clínicas.
-
¿Es un condominio?Lo que se vende no es un condominio, se vende un refugio climático con reglas de intervención especiales, no es una parcela. Este Refugio está dentro de un parque de conservación y dentro de una zona de producción ganadera regenerativa. De todas maneras, los terrenos que se venden están sometidas a un conjunto de normas de convivencia comunitaria, que tiene una estructura similar a un condominio (gastos mensuales, límites de velocidad, mantención, etc..), pero tiene una serie de normas y limitaciones extra en función de los objetivos de conservación y restauración del proyecto (mts2 construibles, tenencia de mascotas, tipos de jardín, etc...).
-
¿El proyecto tiene orilla de río?Sí. El proyecto cuenta con 400 metros de orilla de río, que están destinadas para uso común y de la comunidad Vista Baker. Parte del proyecto es hacer un muelle para poder disfrutar del Río de mejor manera.
-
¿Se puede ir visitar?Si, siempre se pueden agendar visitas. Lo ideal es que sean agendadas con 1 mes de anticipación o más. Pero de todas formas podemos organizarla con menos tiempo.
-
¿Cómo es el acceso?El acceso al parque se realiza a través de la ruta 7, también conocida como carretera austral. Además, se ha construido un camino que conecta directamente la ruta 7 con cada uno de los refugios. Se realiza un trabajo de mantenimiento para que pueda ser transitado durante todo el año y que no haya problemas de acceso
-
¿Que hago si soy extranjero?Si eres extranjero, contáctanos para recibir asistencia detallada en el proceso de compra de tu parcela en la Patagonia.
-
Proceso de compra-Primero, para reservar el refugio de tu interés, debes depositar la tarifa de reserva requerida de 500.000 CLP (Pesos Chilenos) o aproximadamente 580 USD. Con esto la parcela queda bloqueada a potenciales compradores. - Segundo, una vez firmada la reserva debes decidir tu forma de pago, te mostramos a continuación las opciones: Puedes pagar al contado, con crédito directo o crédito hipotecario. La alternativa de crédito directo, se realiza pagando un pie inicial ya sea del 40%, 50%, 60% del valor del terreno, y el resto en cuotas a 12, 24 o 36 meses. De todas formas podemos ver casos. -Tercero, nos pondremos en contacto para enviarte la promesa de compraventa o escritura según tu forma de pago. Además puedes comunicarte con nosotros y ver otra opción de reserva que por 1.500.000 CLP, se reserva el terreno e incluye una visita todo pagado para dos personas al proyecto.
Preguntas Frecuentes
